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        青島君揚建筑勞務有限公司

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        工程預算的80個要點問答,超全超細!

        2021-07-01 14:00:47 青島君揚建筑勞務有限公司 閱讀

        導語

        關于工程施工中的很多問題和地產預算上的知識空白點,不用去百度了,此文有超全超細的答案。


        1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數量計算有什么不同?

        答:鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數量計算方法不同,對于鋼筋混凝土柱子的箍筋數量應該是沿柱子的通長布置的,而對于鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。

        2.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數量應該怎樣計算?

        答:鋼筋混凝土柱的箍筋應該按照柱子的全高計算,減掉柱子的混凝土保護層后,除以柱子的箍筋間距,所得數值向上取整加一。

        即:柱子的箍筋數量=(柱高-柱子保護層)/箍筋間距+1

        鋼筋混凝土梁的箍筋數量應該按照梁的凈長計算,也就是梁的凈長減掉50mm×2,這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離,也被稱作起步距離。

        即:梁的箍筋數量=(梁的凈長-50×2)/箍筋間距+1

        3.鋼筋混凝土板的鋼筋數量應該怎樣計算?

        答:鋼筋混凝土板的鋼筋數量應該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距,所得數值向上取整加一。這里是因為板的受力鋼筋的第一根鋼筋,在實際施工中應該是距離板的支座半個間距處開始布置,兩面剛好是一個鋼筋的間距。

        即:板的鋼筋數量=(板的凈長(或者凈寬)-鋼筋間距)/鋼筋間距+1

        4.雙面清水墻應該怎樣套用定額?

        答:一般定額中只有單面清水墻的定額子目項,所以,單面清水墻可以直接套用定額,而雙面清水墻一般定額中沒有相應的定額子目項,那么我們可以這樣來處理:查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項,計算出單面清水墻和混水墻的差價,再加到單面清水墻的定額單價之中,這樣就應該是相應的雙面清水墻的單價了。

        例如:某定額中一磚厚單面清水墻單價為1620.74元/10m3,

        一磚厚混水墻的單價為1555.39元/10m3

        兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m3,

        那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價

        1620.75+65.35=1686.10元/10m3。

        5.圈梁和過梁的工程量如何劃分?

        答:在圈梁通過門窗洞口等處上部的時候,該部分圈梁是作為過梁使用的,也就是平時所說的圈梁代過梁之處,門窗洞口等處的圈梁按照過梁計算,圈梁和過梁的劃分應該按照設計圖紙劃分,如果設計圖紙沒有劃分,過梁的長度應該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。

        6.土方回填和土方外運都是松散狀態的土方,其工程量應該怎樣計算?

        答:定額規定:土方均以天然密實狀態的體積為準進行計算,也就是說,不管是挖土方還是回填土方和土方外運,其工程量都是要按照密實狀態計算。例如:某工程挖土方100m3,實際回填土40m3(松散狀態46m3),外運土方60m3(松散狀態68m3)套用定額的工程量應該按照挖土方100m3,回填土方40m3外運土方60m3計算。

        7.計算預制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分?

        答:打預制鋼筋混凝土樁的體積,包括鉆孔灌注樁的工程量計算時,均按設計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積,但計算管樁的工程量時,需要扣除空心管樁的空心部分,如果管樁的空心部分按設計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時,應另行計算。

        8.計算鋼管灌注樁的工程量時應該按照鋼管的內徑計算還是按照鋼管的外徑計算?

        答:灌注樁的體積按照設計樁長,乘以鋼管管箍的外徑截面積計算,不扣除樁尖的虛體積。

        9.磚石砌體如何劃分基礎和墻身?

        答:基礎與墻身或者柱身使用同一種材料時,以設計室內地面為界,地面以上套用墻身或者柱身定額子目項,地面以下套用基礎的定額子目項。有地下室的,以地下室室內地面為界,地面以上為墻身,地面以下為基礎。

        基礎與墻身使用不同材料時,位于設計室內地面300以內時,以不同材料為分界線,超過300時,按照設計室內地面為分界線。

        10.砌體工程的砌筑砂漿設計標號與定額標號不同時如何換算?

        答:砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標號與設計標號不同時可以換算,換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設計標號相同的砌筑砂漿,其差價進入工程直接費。

        例如:一磚厚混水墻,定額單價是1354.85元/10m3,定額所含砌筑砂漿是M2.5混合砂漿2.25m3。如果設計的砌筑砂漿是混合砂漿M7.5,M2.5混合砂漿單價為88.38元/m3,混合砂漿M7.5單價為99.74元/m3。那么就可以這樣進行換算,把2.25m3的M2.5混合砂漿換成等量的M7.5混合砂漿,差價為(99.75-88.38)×2.25=25.58元。將這個差價加到定額單價中,那么砌筑砂漿為M7.5混合砂漿的一磚厚混水墻的單價就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3。

        11.多孔磚、空心磚的工程量怎樣計算?是否需要扣除空心體積?

        答:正常情況下,多孔磚、空心磚墻工程量計算按照設計圖所標注厚度計算,不扣除空洞和空心的體積,所采用的定額另有說明的,按照定額的工程量計算規則解釋執行。

        12.鋼筋混凝土模板工程,定額中有鋼模板、木模板等項,應該怎樣執行?

        答:鋼筋混凝土模板應該按照不同的構件,在編制工程預算時,應該根據已經批準的施工組織設計中的施工方法,分別套用組合鋼模板、復合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應的定額子目項。也就是說,實際施工采用什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。

        13.超過3.6m的現澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的模板超高支撐費怎樣計算?

        答:現澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度超過3.6m以上的部分,可以另行按照超過部分計算增加支撐的工程量。

        例如,結構成標高為5.4m框架結構,其鋼筋混凝土柱和墻的超高部分工程量為5.4m-3.6m=1.8m的部分,只計算超過部分1.8m的增加支撐工程量,3.6m以下部分不計算增加支撐工程量。

        14.按照鋼筋混凝土施工工藝要求,現澆混凝土墻、柱等豎向構件澆筑混凝土之前,需要在底部澆筑50mm-100mm厚的1:2水泥砂漿,該部分工程量應該怎樣計算和套用定額?

        答:現澆鋼筋混凝土柱和墻的定額項目中,已經綜合了底部灌注1:2水泥砂漿的用量,該部分工程量不需要另行計算和套用其他定額子目項。

        15.現澆鋼筋混凝土框架結構中,怎樣劃分梁、板、柱的工程量?

        答:在現澆鋼筋混凝土框架結構中,柱高應自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計算,樓層間的柱高應按樓層面至上一樓層面或柱頂面計算,即框架柱與框架梁相交的節點部分的混凝土工程量并入框架柱中計算。

        框架梁的長度,按照梁的凈長計算,梁的高度按照梁底至梁頂面全高計算,即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。

        板的工程量計算,按照板的凈長乘以板的凈寬乘以板的厚度,以立方米計算。

        16.在鋼筋混凝土墻和板中的預留洞其留洞的模板工程量應該如何計算?

        答:在鋼筋混凝土墻和板中的預留洞,按照其留洞的大小,單孔洞面積在0.3以內的孔洞,其混凝土的工程不予扣除,孔洞側壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大于0.3的孔洞,其混凝土的工程量應該扣除,孔洞側壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。

        17.陽臺板等懸挑構件和樓板是如何劃分的?

        答:挑檐天溝與現澆樓板或屋面板相連接時,以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時,以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的部分為挑檐天溝,外墻外邊線以內,梁的內邊線以內為現澆樓板或屋面板。

        18.構造柱的模板工程量應如何計算?

        答:構造柱應按混凝土外露面計算模板面積的工程量,構造柱混凝土與墻體接觸的面積不計算模板面積。

        19.現澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應如何計算,與樓板連接部分工程量應該如何劃分?

        答:現澆鋼筋混凝土整體樓梯,包括休息平臺,平臺梁,斜梁和樓梯板的連接梁,按照水平投影面積計算,不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸至墻內部分的混凝土體積也不增加工程量。

        整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計算至樓梯梁的外邊線,樓梯梁外邊線以外的部分,按照樓板計算。沒有樓梯梁時,整體樓梯計算至梯段最上一個踏步的邊緣另加300mm。

        20.鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區分的?

        答:鋼筋混凝土構件的截面積小于等于120×100㎡的構件按照混凝土扶手計算;截面積大于120×100㎡的構件按照混凝土壓頂計算。并且分別套用扶手和壓頂的定額子目項。

        21.定額中吊裝工程的機械臺班大都是塔吊和履帶式起重機,當實際吊裝時,采用不同的吊裝機械是否可以換算?

        答:預算定額中的吊裝機械臺班--塔式和履帶式起重機臺班,如實際吊裝施工需要使用汽車或輪胎吊吊裝時,均可以換算,并且人工工日和機械臺班應該乘以相應的換算系數。

        采用汽車或輪胎吊吊裝時,定額中的人工、機械臺班乘以系數1.18,并將定額中所含的塔式和履帶式起重機臺班費,換算為所使用的汽車或輪胎吊的機械臺班費。超大型構件,不能正常吊裝,而需要用兩臺以上起重機械抬吊的,抬吊部分的構件安裝定額中的人工、機械臺班乘以系數2。同時滿足上述條件的,系數應該連乘。

        22.鋼筋施工中的鐵馬凳和固定受力鋼筋的分布鋼筋是否應該進入預算之中?

        答:固定雙層鋼筋的鋼筋鐵馬凳,應該按照已經批準生效的施工組織設計規定計算,其工程量并入相應鋼筋工程量內。固定受力鋼筋的分布筋,應該按照設計圖的設計說明計算,其工程量并入相應的鋼筋工程量內。設計施工圖沒有說明的,應該按照直徑為6的鋼筋間距250計算。

        23.后張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板的預留空洞的體積是否需要扣除?

        答:后張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板中,按設計圖規定的預應力鋼筋預留孔道體積不扣除,預應力鋼筋張拉以后灌注孔道的水泥砂漿也不需要另行計算。

        24.什么樣的基礎叫高杯基礎?

        答:鋼筋混凝土杯型基礎,其杯口的高度大于杯口邊長度的,稱之為高杯基礎。

        25.何謂二次灌漿,其工程量如何計算?

        答:二次灌漿是指鋼筋混凝土設備基礎,或混凝土設備基礎,在設備安裝施工完后,設備基礎與設備之間空隙,地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后,需要用細石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程,這部分的工程量應該按設計圖標注的實際體積計算,套用相應的定額子目項。

        26.懸挑梁的工程量應該如何計算,套用什么定額?

        答:鋼筋混凝土懸臂梁,其挑梁挑出墻外部分的混凝土體積,應按單梁計算,嵌入墻內部分的混凝土體積應按圈梁計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁,其挑出的挑梁部分的混凝土體積,應并入框架梁工程量內計算。以上計算所得的混凝土工程量,應該分別套用各自不同的定額子目項。

        27.預算定額中對鋼筋的搭接是如何規定的,施工所用鋼筋長度不同是否可以換算?

        答:計算鋼筋工程量時,設計規定鋼筋搭接長度的,按規定搭接長度計算;設計圖沒有規定搭接長度的,視為以包括在鋼筋的損耗搭接增加系數之內,不另計算搭接長度。鋼筋的損耗各地的定額可能略有不同。鋼筋的長度問題,定額是綜合考慮的,一般情況下,是不可以換算的。

        28.預制鋼筋混凝土構件損耗如何讓計算?

        答:預制鋼筋混凝土構件應該計算計算制作、運輸和安裝的損耗工程量。一般構件的制作損耗率為0.2%,運輸對方損耗率為0.8%,安裝損耗率為0.5%。預制鋼筋混凝土樁的制作損耗率為0.1%,運輸對方損耗率為0.4%,安裝損耗率為1.5%。損耗的工程量分別加入相應的工程量之中。

        例如:某工程中預制鋼筋混凝土預制空心板工程量為100m3,那么空心板制作工程量計算為100×(1+0.2%)m3,運輸工程量計算為100×(1+0.2%)×(1+0.8%)m3,吊裝工程量計算為100×(1+0.2%)×(1+0.8%)×(1+0.5%)m3

        但是應該提醒注意的是:預制鋼筋混凝土屋架、桁架、托架和長度超過9m的鋼筋混凝土梁、板、柱不計算損耗率。

        29.木結構工程中的木材表面凈面損耗應該如何計算?

        答:木結構工程中的木材原料,如果設計要求刨光鏡面的,一面刨光時增加3m,兩面刨光時增加5mm計算工程量。

        30.計算木門窗工程量時,需要注意哪些問題?

        答:不僅木制門窗,其他鋁合金門窗、不銹鋼門、彩板組角鋼門窗、塑鋼門窗等,其制作和安裝的工程量均應按照門窗的洞口面積計算。木門窗套用定額時,應注意大多數定額的木門窗框,均是按照按照先砌墻后立框考慮和測算的,如果按照先立框后砌磚的施工方法時,每100㎡門窗洞口面積,應該增加0.05m3支撐木方材。當然,現在大多數施工合同中,對于門窗工程是采用按照市場價格直接定價,也就不存在這方面的問題了。

        31.整體地面面層和塊料地面面層工程量計算有何區別?

        答:整體面層、找平層得工程量按主墻間凈空面積計算。應扣除凸出地面構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占的面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3㎡以內的孔洞所占面積,但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分也不增加。

        塊料面層,按設計圖所示尺寸實鋪面積計算,門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量按實計算。并入相應的面層工程量之內。

        32.樓梯、臺階面層的工程量與樓地面的工程量是如何劃分的?

        答:計算臺階工程量時,有些預算員習慣于以門為界,門內按周地面計算,門外按照臺階計算。實際上大多預算定額計算臺階的方法是和計算樓梯工程量的方法相同的。

        樓梯面層工程按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。樓梯計算至樓梯梁的外邊線,樓梯梁外邊線以外的部分,按照樓板計算。沒有樓梯梁時的樓梯面層工程量和臺階面層工程量,計算至梯段或臺階最上一個踏步的邊緣另加300mm,按水平投影面積套用相應的定額子目項。

        33.大面積地面、找平層的伸縮縫應該怎樣計算?

        答:大面積的地面、找平層伸縮縫應該按照設計施工圖中所標注的做法計算伸縮縫,設計圖沒有標注的,應該按照施工規范和規程的要求設置并計算伸縮縫的工程量,套用伸縮縫的相關定額。

        34.墻面抹灰、鑲貼塊料和清水墻面勾縫的工程量計算有什么區別?

        答:墻面普通抹灰和裝飾抹灰的工程量,均按墻面的垂直投影面積計算,扣除門窗洞口和空圈所占的面積;內墻不扣除踢腳板、掛鏡線,0.3㎡以內的孔洞和墻與構件交接處的面積,洞口側壁和頂面的面積不增加。

        清水墻面勾縫的工程量,按垂直投影面積計算,應扣除墻裙和墻面抹灰的面積,但不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積,附墻柱和門窗洞口側面的勾縫面積也不增加。

        墻面粘貼釉面磚、石材、馬賽克等塊料面層的工程量,均按圖示尺寸以實際粘貼的面積計算。

        35.墻面、墻裙和踢腳板是如何劃分的?

        答:一般情況下,墻面、墻裙和踢腳板的工程量應該按照高度劃分。高于1500時,按照墻面工程量計算;低于1500時,按照墻裙工程量計算;低于300時,按照踢腳板工程量計算。

        36.室內天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等?

        答:不一定!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算。但是不平行于墻體的混凝土梁側面的抹灰工程量,要并入天棚抹灰工程量之中計算。

        37.金屬結構工程量計算需注意什么?

        答:金屬結構工程量計算時,其工程量應該按設計圖所示鋼材尺寸,不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結構制作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量,已包括在定額中,不需另行計算。在計算不規則或多邊形鋼板重量時,應按照其最大寬度的矩形面積計算。應注意定額中所含的螺栓是普通螺栓,如果設計要求采用高強螺栓等其他特殊螺栓時,應該做相應的調整換算。

        38.計算建筑物的垂直運輸費是按照樓層還是按照檐高計算?

        答:建筑物的垂直運輸費用,區分不同用途的建筑物,按照建筑面積計算的。并且應該按照建筑物的高度,也就是從設計室外地坪到建筑物檐口的高度,套用不同的定額子木項。

        這里的高度是按照檐高和層數兩個指標同時加以界定的。只要其中一個指標達到了上限,即可套用上一個較高的定額子目項。

        例如:某個住宅樓工程,高度超過了20m,層數未超過六層,可以按照高度套用30m七層以內定額子目項。如果另一個住宅樓工程,高度未達到20m,但是層數達到了七層,同樣可以按照層數套用30m七層以內定額子目項。

        39.計算建筑物檐高時,是否可以計算上屋面的樓梯間高度?

        答:無論是計算建筑物的垂直運輸費用還是計算建筑物的超高降效費用時,其檐高都是按照設計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋頂的電梯間、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內。

        40.施工機械臺班單價中已經包含了機械安拆費和進出場運費,還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎?

        答:一般常用的建筑機械臺班單價中,包含了機械本身的安拆費和進出場運費,但是大型機械設備的機械臺班中,未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以,對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備,需要單獨計算安拆費和進出場費用。

        41.施工工地沒安表,結算時如何從工程款中扣除水電費?

        答:精確的計算可以從預結算書中詳細地把水電費分析出來,按照定額中所含的水電費扣除,這樣計算比較精確,但是所需要做的工作量太大。

        一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數規定,例如,某地區是這樣規定的:土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費,其中電費為直接費的千分之四,水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水電費,其中電費為人工費的百分之四點六,水費為人工費的百分之三。

        42.定額中電費是含在哪里的?應該如何如何計???

        答:定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的,具體包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里,都有電費的含量。也就是說,電費包含在機械臺班的單價里,不需要另外單獨計取。

        但是,施工工地單獨安裝電度表,直接向電業部門交納電費的,如果當地電業部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時,可以向建設單位計取差價,電費的差價在稅前計取,也就是說電費差價不參加取費,可以計取稅金。

        例如:某地定額中,每度(kwh)電的單價是0.63元,而電業部門收取的電費單價是0.85元,那么,每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

        43.機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?

        答:對于一般的工程項目,機械費都包含在各定額項目之中,所以機械臺班消耗量定額,是不必單獨套用的。

        但是對于一些獨立發生的機械臺班,就應該套用機械臺班消耗量定額了,例如施工現場簽證的水泵的抽水臺班等項目。

        44.混凝土中的外加劑參量摻入量,和實際施工時的摻加量不一致應該如何計算?

        答:混凝土中的各種外加劑摻量,均應該按照實際施工的參加量計算,可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比,如果采用商品混凝土,可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。

        45.關于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度:螺紋為12d,光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應該執行哪一個?

        答:應該是按照較大的數值進行取值的,例如,如果是16的螺紋錨固長度為12×16=182mm,就應該按照不小于250mm的規定,取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應為12×25=300mm就應該取錨固長度為300mm。

        46.甲供材的采購保管費應該怎樣計???

        答:材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料,由于是甲方負責采購的,這里的采購費應該歸甲方所有,也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講,甲供材料進入施工現場以后,是交由施工單位進行保管的,所以保管費應該歸施工方所有,也就是可以按照規定向甲方計取保管費。

        對于材料的采購保管費,各地的規定是不同的,應該參照當地造價管理部門公布的系數計算。

        某地造價管理部門的材料采購保管費如下,可以作為參考。

        (1)一般建筑材料采購費為0.2%,保管費為0.3%。

        (2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%,保管費為0.2%。

        (3)暖衛設備采購費為0.1%,保管費為0.1%。

        47.一級鋼為圓鋼,二級鋼是有肋的螺紋鋼,并且它們的化學成分也不同,兩者的單位重量是一樣的嗎?

        答:二級鋼是有肋的螺紋鋼,但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學成分不同,但是兩者的密度是相同的。所以,一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。

        48.為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻,應該套磚基礎還是磚墻定額項?

        答:應該套用磚基礎比較合適。因為它和有室內外高差的磚基礎墻比較相類似,也是一側是外露的墻體,另一側是埋在土里起到擋土的作用。

        49.建筑材料運輸的費用包含在那里?怎樣計取現場的二次運輸費?

        答:建筑材料的運輸費用是這樣的區分的,從采購地點到施工現場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用,包含在材料的定額單價之中。從施工現場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用,包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現場平面臨時布置時,應該考慮臨時倉庫的位置和現場的堆料地點,不應該距離施工地點過遠。所以,施工現場的材料二次運輸費用,原則上是不應該再次計取的。

        50.在鋼筋混凝土框架結構中,梁柱的混凝土強度等級不同時,節點處梁的受力鋼筋錨固長度,應該按照柱混凝土強度等級計算,還是按照梁混凝土強度等級計算?

        答:鋼筋混凝土框架結構中,梁柱節點處梁受力鋼筋的錨固長度應該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級,而不是單純的規定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度,主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區,就應該按照強度等級較高的混凝土強度等級計算,如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區,那就應該加權分配、分別計算,或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。

        51.計算壁甕工程量時應該注意什么問題?

        答:壁龕,簡單來說就是在墻上不鑿通的洞,一般來說,壁龕都是比較小的,在計算墻體的時候,如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm,應該按照設計要求,加設鋼筋混凝土過梁。

        在計算裝飾工程量時,如果沒有特殊要求,凹進墻面的面和壁翁的四周,一般應該并入墻面工程量之內。

        52.冬季施工,圍護樁采取保溫措施,這種情況費用是否另行計算?

        答:冬季施工,圍護樁采取保溫措施,如果施工合同沒有其他約定。是不應該另外計算的,盡管這部分費用很大,也應該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。

        當然,因為合同中都沒有相關的約定,如果協商下來,業主愿意給予一定的補償更好。但是,因為成本過大就要另行計算是沒有道理的,規定就是規定,如果不發生冬雨季施工,施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的,沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業主,所以,按照規定是不應該計取的。

        53.土方開挖結算標高以基底到室內標高,還是到室外標高為準?

        答:一般來說,計算基礎土方開挖工程量時,應該以基底到設計的室外標高計算,如果有施工現場的實際標高測量記錄,最好是按照施工現場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。

        54.如何理解簽證,辦理簽證單時應該注意那些問題?

        答:簽證是指施工單位,按照建設單位的要求,完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后,要求建設單位加以認證的書面資料。辦理簽證單應該注意,要內容清晰,最好有量有項,避免含糊不清,以減少結算時雙方發生因為各自理解不同而產生的糾紛。

        55.設計變更單都需要哪幾方的簽字?

        答:設計變更單在正常的情況下,應該由建設單位代表、設計單位代表、監理單位代表和施工單位代表,四方簽字確認以后,由總監理工程師簽發變更令才生效。

        56.臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規范埋設的拉結筋是否可以計算工程量嗎?

        答:按照合理的施工組織設計(經過建設單位和監理單位批準)而留置的施工洞,施工時所發生的臨時過梁、砌體拉結鋼筋等費用,應該進入工程預算。

        即使在中加包干的清單報價招標工程中,投標單位在編制投標報價標書時,也應該把這項費用考慮進總報價之中。

        57.對于建設單位平行發包的工程,是否還可以計取施工配合費?

        答:對于這種情況,應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講,如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程,建設單位另行發包,實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸等項配合的,這樣的情況是應該計取施工配合費的。一般正常的情況,配合費應該是該項工程造價的4%,由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%。

        58.在什么情況下,需要調整定額消耗量中的材料用量?

        答:如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時,一些定額的含量是可以進行換算的。例如,在鋼筋混凝土工程中,設計的混凝土強度等級和定額中給定的不同時,就應該做混凝土強度等級的換算,實質上也就是調整了定額中的水泥,砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算,怎樣進行換算,在定額各章節的說明里面有比較詳細的規定和說明。

        59.預算中的定價、指導價和定額價的區別是什么?

        答:預算定額中的預算價是指預算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導價一般是指市場價格,通常由政府造價管理部門根據建材市場的實際價格統計發布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結算的材料價格,這種情況往往是由于甲方指定產品的品牌時出現。

        60.綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架?

        答:如果定額沒有特殊說明,正常情況下,依據定額規定,應該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程,只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目,方可計取單項腳手架。

        61.清單報價中的甲供材料款,應該怎樣扣回?

        答:按照清單報價實行總價包干的工程,原則上材料應該由施工單位自己采購,不應該實行甲供。如果出現了甲供材料的情況,應該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除,并且施工單位還應該對這部分甲供材料,按照和同約定或者參照有關部門的規定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費,應該正常計取稅金。

        62.層高6米,沿梁下敷設的管道應該如何計取超高增加費?

        答:給水管超高費計算起點是3.6m,當安裝高度超過3.6m時,其超過部分(指由3.6m至操作物高度內)的定額的工作量人工費乘以一個超稿費增加系數,見下表

        標高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20

        超高系數1.101.151.201.25

        按照上面這個表的數字,這里應該乘以的系數是1.1。

        63.有一個改造項目,管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝,如何套用定額比較合理?

        答:這種情況可以這樣來處理,拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮,也先按照正常施工套用定額,然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉,這樣就比較切合實際了。

        64.避雷引下線利用構造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂的高度是否需要計算嗎?

        答:需要計算,避雷引下線利用構造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂這段高度,同樣需要利用構造柱的主筋做引下線,絕對是不可以在這里中斷的,如果中斷了就起不到避雷的作用了。

        65.在清單報價的施工合同模式下,應該怎樣審核工程的進度款?

        答:只有清單中所含的分項工程全部做完,才可以統計為已完工程,按照投標書中的綜合單價,乘以實際完成的工作量,計算應付工程進度款,沒有全部做完的工程,不予計算工程量,視為未完工程。

        66.工程造價下浮應在稅前還是在稅后?

        答:工程造價下浮,是施工單位為了競標而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮,稅前下浮和稅后下浮,其結果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的,不可以少交,所以,最好是在稅前下浮。

        例如,一個稅前工程造價為100萬的工程,稅金假定為3%,總造價103萬,如果稅前下浮5%,稅前工程造價為95萬,稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮,其實稅金還應該是2.85萬,但是稅務查賬的時候,看到稅金3萬,就很容易的要求你交3萬的稅金,這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務的水平低,其實他們是很明白的,但是他就這樣說,你就的做好多解釋。所以,我認為不如稅前下浮,省掉好多的解釋工作。

        67.一條管溝同時直埋多根管道時,應該怎樣計算土方工程量?

        答:一條管溝同時直埋多根管道的時候,可以按照最外側兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。

        例如最外側兩根管子的間距是1.5m,管徑為500mm,若500mm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話,那么就可以這樣計算溝底的寬度:1.5+1.3=2.8m。在按照土方開挖的規定計算放坡就可以了。土方開挖的體積

        V=(2.8+i×h)×h×l

        i--放坡系數,h--管溝深度,l--管溝長度。

        68.對于甲方指定分包的情況,是否可以對甲方收取工期延誤費?

        答:對于甲方指定的分包,如果工期在合理的工期之內,是不可以向甲方收取工期延誤費用的。但是可以收取適當、合理的配合費。如果分包單位,延誤了合同工期,除了可以收取適當、合理的配合費之外,還應該向甲方提出工期和費用的索賠。

        69.基礎梁使用磚胎模施工時工作面應如何計算?

        答:基礎梁使用磚胎模施工時工作面寬度,應該是按照鋼筋混凝土基礎梁的外側各加300mm計算,其理由是:

        (1)這里的砌磚是作為模板使用的,不是做基礎使用的。

        (2)砌筑磚模和砌筑基礎墻不一樣,砌筑基礎墻需要一定的工作面,為的是保證砌筑工程的砌體工程質量,而作為模板的磚胎模只是施工措施,需要施工單位自行解決如何保證施工質量的問題。

        (3)砌筑基礎砌體完全靠留出的作業面來操作,而砌筑磚胎膜時,可以利用梁的位置進行操作,也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側作業,這樣就解決了作業面的問題,而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。

        70.預算費用表中的冬期施工費都包括哪些內容?冬期施工中什么內容應該另行計取費用?

        答:預算費用表中的冬期施工費包括冬期施工的人工、機械降效,混凝土澆筑后構件的保溫覆蓋費用等項內容?;炷恋耐饧臃纼鰟?、按照監理工程師和建設單位批準的施工方案所搭設的保溫暖棚,為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用,需要另行計取費用。

        71.梁支座處鋼筋第三排應該伸出支座多少?

        答:按照標準圖籍混凝土結構施工圖平面整體表示方法03G101-1規定,梁支座處鋼筋第一排伸出支座Ln/3,第二排伸出支座Ln/4,第三排伸出支座的長度沒有加以規定,最好由設計加以說明,也可以按照Ln/4加以計算。

        72.在鋼筋混凝土梁中,梁側面縱向鋼筋標注有N和G兩種符號,請問他們有什么區別?

        答:在鋼筋混凝土梁中,側面縱向鋼筋分為抗扭鋼筋和構造鋼筋,分別標注為N和G,應該依據他們的設計用途不同而分別計算他們的工程量。標注N的鋼筋為抗扭鋼筋,應該按照規范對抗扭鋼筋的錨固要求計算工程量,標注為G的鋼筋鋼筋為構造鋼筋,應該按照構造鋼筋的錨固要求計算工程量。

        73.在鋼筋混凝土梁中,梁的下部鋼筋為什么有時按照12d計算,有時按照15d計算?

        答:在鋼筋混凝土梁中,梁的下部鋼筋設計有用肋型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據標準圖籍混凝土結構施工圖平面整體表示方法03G101-1規定:對非框架梁的下部鋼筋,肋型鋼筋的直錨長度為12d,光面鋼筋的直錨長度為15d。

        74.鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋,在懸臂端的錨固長度應該如何計算?

        答:按照鋼筋混凝土施工規范要求:肋型鋼筋錨固長度為12d,光面鋼筋為15d。

        75.鋼筋混凝土暗梁的側面鋼筋和剪力墻的水平鋼筋的工程量應該如何計算?

        答:當鋼筋混凝土暗梁設計有側面鋼筋時,剪力墻的水平鋼筋計算至暗梁的梁底。當鋼筋混凝土暗梁設計沒有側面鋼筋的時候,剪力墻的水平鋼筋計算時,水平筋應該在暗梁內連續通過。

        76.計算管道除銹、刷油工程量時,安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應該如何計算?

        答:根據全國統一安裝工程預算工程量計算規則規定:

        設備筒體、管道表面積計算公式:

        S=π×D×L

        式中π——圓周率;

               D——設備或管道直徑;

               L——設備筒體高或管道延長米。

        其中,各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分,已經包括在計算式的面積之中,不再另外計算。

        77.伴熱管道絕熱工程量應該如何計算?

        答:伴熱管道絕熱工程量,應該按照下面的原則,取定伴熱管道綜合值D′,然后按照相應的管道面積計算:

        單管伴熱或管徑相同,夾角小于90度的雙管伴熱時,取D′=D1+D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。

        雙管伴熱管徑相同,夾角大于90°時,取D′=D1+1.5D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。

        雙管伴熱管徑不同,夾角小于90°時,取D′=D1+D伴大+主管道與伴熱管道之間的間隙。

        78.絕熱保溫工程量計算應該注意哪些問題?

        答:根據施工規范和施工工藝的要求,保溫厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm時應該分層安裝施工,相應的工程量也應該分層計算,并套用相應厚度的定額項目。

        鍍鋅鐵皮保護層厚度是按0.8mm以下綜合考慮的,若采用厚度大于0.8mm時,定額人工乘以系數1.2;臥式設備保護層安裝,定額人工乘以系數1.05。

        設備和管道絕熱均按現場安裝后絕熱施工考慮,若先絕熱后安裝時,其人工乘以系數0.9。

        采用不銹鋼薄板保護層安裝時,其人工乘以系數1.25,計價材料乘以系數1.3,機械臺班乘以系數1.15。

        79.通風管道中的彎頭、三通、變徑管等部件,如何計算工程量?

        答:根據全國統一安裝工程預算工程量計算規則,通風管道制作安裝以施工圖示不同規格按展開面積計算,不扣除檢查孔、測定孔、送風口、吸風口等所占面積。計算長度以施工圖示中心線長度為準(主管與支管以其中心線交點劃分),包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長度,但不包括部件所占長度。直徑和周長按圖示尺寸為準展開,咬口重疊部分已包括在估價表內,不再另行增加。

        80.室內管道安裝中的管卡、吊托支架制作安裝如何計算?

        答:室內各種管道的安裝的長度應該按照施工圖所示管道中心線長度計量,不扣除閥門及管件(包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等成組安裝)所占的長度。室內各種DN32一下的管道安裝均包括管卡、吊托支架制作安裝。包括管道支架的除銹、刷油均不得另計。DN32以上室內管道的管卡、吊托支架制作安裝,應該另行計算,并套用相應的定額子目項。


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